Продажа квартиры

Итак, у Вас в собственности есть квартира, и вы решили её продать. Основная задача при продаже получить максимальную стоимость жилья и не попасться на уловки мошенников, не оказаться в итоге ни с чем.

Любая сделка с недвижимостью связана с большими рисками и стрессом, поэтому, прежде чем приступать к ней, необходимо провести тщательную подготовку.

Первый этап: подготовка документов.

В первую очередь Вам необходимо привести в порядок документы на квартиру. Для продажи вам понадобятся следующие документы:

1. План жилого помещения и технический паспорт, в котором содержится информация о квартире. Эти документы необходимо получить в БТИ (бюро технической экспертизы). Техническая инвентаризация и выдача гражданам документов об объектах учета осуществляется за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством РФ.
2. Выписку из домовой книги с указанием, кто зарегистрирован в продаваемой квартире, которую можно получить в ЖКХ, ДЕЗ, РЭУ, бухгалтерии ЖСК и товариществе собственников жилых помещений.
3. Финансово-лицевой счет с указанием, что за собственником не числится задолженности по оплате коммунальных платежей, который получают в ЕИРЦ (едином информационном расчетном центре).

Срок действия выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета - 1 месяц с момента выдачи.

Также необходимо удостовериться, что все документы соответствуют стандартам и у них не истёк срок действия. Вам не придётся заниматься оформлением этих документов, проверкой их у юриста, если Вы обратитесь в наше агентство за помощью. Наши специалисты проверят и проанализируют ваш пакет документов, при необходимости оформят новые или продлят имеющиеся.

Второй этап: поиск покупателя

Следующий момент, с которым Вам придётся столкнуться, это поиск надёжного покупателя. Пожалуй, это самый сложный этап, поскольку он предполагает большую затрату временных и нервных ресурсов. Для поиска Вам необходимо следующее:

• — провести рекламную компанию для продажи квартир. Это предполагает размещение объявления в различных газетах, журналах, Интернет-ресурсах, причём зачастую продавец совершает ошибку и публикует рекламу не в самых надёжных и популярных источниках. Мы хорошо знаем рынок СМИ, поэтому реклама, размещённая нами, всегда работает.
• — отвечать на огромное количество входящих звонков. Зачастую большая часть этих звонков – пустые разговоры. Согласитесь, что отвечать на однотипные вопросы несколько десятков раз в день по меньшей мере утомительно, ещё сложнее составить график просмотров и определить, заинтересован ли человек в покупке именно вашей квартиры. Наш опыт позволяет уже на уровне телефонных переговоров отсеять аферистов и мошенников, а Вам не придётся проводить с телефоном практически всё своё время.
• — оценивать потенциальных покупателей на порядочность и платёжеспособность. Существует ряд признаков, по которым легко определить фактическую заинтересованность человека в покупке. Мы владеем информацией и уже при первой встрече определяем, есть ли перспектива продажи квартиры именно этому покупателю. На переговорах, представляя Ваши интересы, мы всегда добиваемся максимально выгодных для Вас условий продажи.

Третий этап: заключение договора

Итак, поиск покупателя завершён, теперь необходимо оформить сделку. Продавец сталкивается с рядом проблем, которые решить без юридического вмешательства невозможно. Составить договор, подписать, заверить его, осуществить государственную регистрацию сделки, грамотно и законно оформить передачу прав собственности и многое многое другое – всё это требует квалифицированной и компетентной юридической поддержки, а следовательно, дополнительных расходов. Обратившись к нам Вам удастся избежать этого, поскольку в нашем штате работают лучшие юристы, имеющие большой опыт в сфере недвижимости. Стоимость юридической поддержки уже включена в услугу «Продажа квартиры», поэтому Вам не придётся платить несколько раз. За приемлемую цену вы получите полный объём услуг и успешно продадите квартиру, сэкономив время, нервные ресурсы, а в конечном результате, и деньги. Наши специалисты расскажут вам о правильном поведении в процессе переговоров, дадут ценные рекомендации, выполнив которые вы продадите квартиру по максимальной цене. Всегда руководствуясь интересами клиента мы добиваемся высокого результата.