Покупка квартиры

Купить квартиру или как не переехать в коробку.

Итак, Вы решились на покупку квартиры. У Вас есть два варианта: купить квартиру самостоятельно, просмотрев базу объявлений о продаже квартир или обратиться к помощи агентства недвижимости. Как правило, все стремятся сэкономить и принимают решение купить квартиру самостоятельно. Давайте рассмотрим вероятный ход развития событий.

Самостоятельная покупка квартиры: хождение по мукам.

С чего же начать, подумали Вы? конечно с просмотра базы объявлений о продаже квартир. Глаза разбегаются – такое многообразие выбора. И Вы начинаете звонить, звонить… 99% объявлений написаны от лица агентов или риэлтерских компаний. Оставшийся один процент не так легко найти. Допустим, Вам повезло – подходящий вариант покупки квартиры есть, вроде как собственник.

Вы приехали на осмотр. И снова случается чудо-квартира соответствует объявлению, Вам нравится – берёте! Что дальше? А дальше чудеса заканчиваются. Нужно оформить документы при покупке квартиры, сделку зарегистрировать, осуществить расчёт и многое другое. Если точнее, то при самостоятельной покупке квартиры в Москве Вам предстоит:

Разместить объявления о том, что вы хотите купить квартиру на всех популярных порталах. Ежедневно обновлять их, чтобы продавцы их видели
Отвечать на звонки продавцов. Практика показывает, что более 95% из них окажутся пустой тратой времени, ведь звонить Вам будут агенты, число которых растёт ежедневно как на дрожжах, и назойливо предлагать купить квартиру на их «очень выгодных» условиях. Владельцы квартир никогда не звонят сами – они пользуются услугами тех же агентов, которым Вам платить совсем не хочется.
Продумывать, как совместить несколько просмотров в день, учитывая занятость на работе.
Оценивать реальную стоимость предлагаемых вариантов. Зачастую продавцы изначально завышают стоимость квартиры, скрывают тёмные факты и криминальное прошлое жилья, предлагают сомнительные схемы взаиморасчётов, дабы «обоим сэкономить», ведь с продажи квартир в Москве и области человек обязан выплатить налог в размере 13% со всей суммы сверх 1 млн. рублей.
Проверять «чистоту» квартиры: подлинность документов, отсутствие задолженностей, отсутствие фиктивно лишённых прав собственности хозяев (недееспособных, пропавших без вести, несовершеннолетних, находящихся в местах лишения свободы и др.), судебных тяжб и проч. Согласно статистике каждая десятая самостоятельная покупка квартиры заканчивается судебным разбирательством. Ведь незаконно лишённый прав собственности человек всегда может доказать в суде обратное, а сделка в данном случае признаётся недействительной – Вы теряете и квартиру и деньги.
Оформление договора купли-продажи, заверенного нотариально. Помните о том, что в договоре для мошенников существует множество лазеек (например, добавление пунктов, противоречащих законодательству РФ или совершение сделки купли-продажи с лицами, не имеющими на это право: недееспособными или частично недееспособными, находящимися в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, находящимися под следствием и др.) вам придётся проверить не только все документы, но и продавца квартиры.
Безопасная организация взаиморасчётов между сторонами. Продавец вряд ли согласится ждать, пока Вы оформите все документы для покупки квартиры, а их, помимо договора купли-продажи, очень много. Поэтому, как правило, выдаётся аванс. Если отдать деньги «просто так» потом продавец вполне может потребовать с Вас полную сумму. Поэтому необходимо заключить авансовый договор о передачи части денег.
В случае ипотеки – поиск подходящего банка для заключения договора ипотечного кредитования.

Вы уверены, что владеете всем объёмом знаний и возможностей, чтобы купить квартиру в Москве или Подмосковье безопасно?

АМИТЕГ Недвижимость = купить квартиру надёжно.

Покупка квартиры в Москве или области это не то же самое, что купить пакет молока. И риски большие, и сумма другая, и юридическое сопровождение просто необходимо. Зачем себя подвергать таким стрессам, если существует наше риэлторское агентство с огромным опытом в сфере недвижимости?

Главным заблуждением людей является то, что агентства берут деньги только за поиск подходящих вариантов покупки квартир. Возможно, где-то и так, однако в агентстве «АМИТЕГ Недвижимость» поиск является лишь частью услуги «Покупка квартиры». Мы предлагаем адекватную и выгодную для Вас цену за весь пакет услуг «Покупка квартиры». Итак, за что Вы платите эти деньги?

Мы с вами составляем профиль желаемой квартиры с подробным описанием района, качества дома, этажа, количества комнат, метража и проч.
Мы отслеживаем и контролируем все имеющиеся предложения на рынке продажи квартир, выясняем их достоверность и актуальность.
Мы предлагаем Вам варианты из собственной обширной базы данных, которая ежедневно пополняется новыми предложениями о покупке квартиры в Москве и области.
Мы сопровождаем Вас во время просмотров, ведём переговоры с продавцом, оцениваем реальную стоимость объекта, проверяем документы, предлагаемые при покупке квартиры.
Мы проверяем «чистоту» квартиры на предмет задолженностей, судебных исков, подлинность документов на собственность, криминального прошлого.
Оформляем необходимые для сделки документы в соответствующих инстанциях, составляем юридически грамотный договор купли-продажи.
Организуем безопасные взаиморасчёты между сторонами посредством аренды банковской ячейки.
Предложим подходящий банк в случае ипотечного кредитования.

Таким образом, мы максимально снижаем Ваши риски остаться без денег и без жилья при покупке квартиры, сохраняем Ваше время и нервы, делая всё возможное, чтобы в будущем к Вам не нагрянули судебные приставы с иском о лишении прав собственности.

Каждый должен заниматься своим делом. Обращаясь в агентство «АМИТЕГ Недвижимость» Вы можете быть уверены, что доверяете покупку квартиры профессионалам. Мы дорожим своей репутацией и Вашим спокойствием, поэтому обратившись к нам, Вы сэкономите время, нервы, а в конечном результате и деньги.