Вопрос: существуют ли какие-нибудь налоги на покупку недвижимости в Москве?
Ответ: при покупке недвижимости покупатель не платит налоги. Налогом в размере 13% от фактической прибыли в определённых случаях облагается продавец квартиры. Но в будущем, при покупке квартиры, Вам необходимо будет осуществлять уплату налога на недвижимость.
Вопрос: от чего зависит стоимость недвижимости в Москве?
Ответ: очень широкий вопрос. На самом деле оценка недвижимости в Москве имеет свои особенности, связанные со столичной жизнью. Так, если речь идёт о жилой недвижимости, самым «дорогостоящим» критерием можно назвать даже не метраж, а территориальное расположение квартиры. Близость к центру, наличие метро рядом, расположение в престижном районе – всё это играет ведущую роль в формировании стоимости на жильё.
Вопрос: что такое «юридическая чистота» квартиры и как её проверить?
Ответ: юридической чистотой или историей квартиры называют соответствие документов на квартиру всем современным законам и нормам. Дело в том, что жилищное законодательство России за последние 15 лет не раз претерпевало ряд поправок и изменений. Это даёт право признать множество прошлых сделок недействительными. Для того, чтобы при покупке квартиры отгородить себя от претензий её прошлых владельцев необходимо проверить все сделки, совершённые в отношении жилья, наличие «скрытых» обладателей прав собственности и т. д. сделать это под силу высококвалифицированному юристу.
Вопрос: на какие этапы делится покупка недвижимости в Москве?
Ответ: покупка недвижимости состоит из следующих этапов: поиск недвижимости, подходящей Вам, переговоры и подписание предварительного договора, подготовка сделки и проверка истории квартиры, непосредственно заключение сделки, оплата и регистрация сделки, и, наконец, передача недвижимости.
Вопрос: можно ли купить квартиру в Москве, не имея московской прописки и российского гражданства?
Ответ: безусловно. На покупку квартиры в Москве не распространяется никаких ограничений, а при наличии российского гражданства можно сразу оформить московскую прописку.
Вопрос: хочу купить квартиру в Москве. Как определить, насколько адекватна цена за неё?
Ответ: зачастую продавцы завышают стоимость квартиры с целью получить максимальную выгоду. Надеясь на то, что покупатель не разбирается в таких тонкостях, как состояние стен, состояние дома в целом, престижность района, продавец просит неоправданно высокую сумму. Также играет роль субъективной оценки – каждый кулик хвалит своё болото. Наши специалисты объективно оценят состояние квартиры и дома в целом, укажут Вам на положительные и отрицательные стороны квартиры, сообщат адекватную стоимость квартиры.
