Покупка коммерческой недвижимости

Какая бывает коммерческая недвижимость?

Купить коммерческую недвижимость задача непростая и многоэтапная. Для начала Вам нужно определиться, какой тип недвижимости Вы хотите приобрести.

Существуют 4 типа нежилых помещений:

• Офисные блоки, бизнес-центры. На сегодняшний день рынок недвижимости предлагает несколько вариантов: можно купить как часть помещения или здания, так и полностью. Всё зависит от Ваших потребностей и возможностей.
• Складские помещения. Выбор склада осуществляется в зависимости от продукции, которую Вам необходимо хранить. Существуют 4 основных класса складских помещений: А,В, С, D. Подробную информацию об основных характеристиках помещений вы можете прочитать здесь. При выборе склада основными критериями является удобное месторасположение и качественная дорога. Не менее важным является соответствие техническим характеристикам класса.
• Торговые помещения. Здесь главнейшими критериями является удобство и проходимость территории, на которой расположена площадь. Технические и коммуникационные характеристики должны соответствовать стандартам безопасности. Ведь согласитесь, купить магазин или торговый павильон, в котором через неделю замкнет электропроводку или обрушится потолок, очень обидно.
• Помещения свободного назначения. К этому виду коммерческой недвижимости относятся помещения, у которых нет обязательной цели использования. Объект впоследствии может стать торговым, медицинским, развлекательным учреждением или предприятием по оказанию различных видов услуг (фитнес-центр, парикмахерская, центр оказания психологической помощи и др.)

Как купить коммерческую недвижимость? Самостоятельная покупка = большая потеря времени.

Всегда возникает желание сэкономить на услугах квалифицированного риэлтерского агентства. Желание это вполне понятно, поэтому, если Вы решите купить коммерческую недвижимость самостоятельно, подготовьтесь к тому, что Вас ожидает:

1. Поиск подходящих вариантов. Для этого необходимо изучить массу объявлений о продаже коммерческой недвижимости, отобрать наиболее подходящие из них. Далее необходимо обзвонить все контактные номера, из которых 80% окажутся риэлторами, которые сами объект не видели. Затем просмотры – около недели занимают поездки на объекты, переговоры с собственниками. Вы теряете время, а следовательно, и деньги.
2. Проверка юридической «чистоты» объекта. Это необходимо сделать, поскольку мошенников на рынке недвижимости, в том числе и коммерческой, никто не отменял. Установить подлинность документов на собственность, всех необходимых свидетельств и справок для осуществления сделки, проверить, нет ли задолженностей со стороны собственника коммунальным службам – Вам предстоит сделать это и многое другое.
3. Заключение договора на покупку помещения. Это самый сложный и длительный этап, требующий тщательного юридического сопровождения. Подготовка документов, проверка их на соответствие стандартам и сроку годности, тщательное составление договора купли-продажи, пролонгация или составление нового договора на оказание коммунальных услуг, оформление аренды земли, на которой располагается здание ( в случае покупки всего здания целиком).
4. Осуществление взаиморасчётов сторон. Для обеспечения собственной безопасности Вам необходимо прибегнуть к помощи банка, ведь речь идёт о крупной сумме денег. Поиск подходящего банка, оформление аренды ячейки – всё это тоже занимает время.

Агентство «АМИТЕГ Недвижимость» - купите коммерческую недвижимость быстро и без проблем

В Вашем арсенале будут опыт и обширные профессиональные знания наших специалистов. «АМИТЕГ Недвижимость» - это компетентное риэлторское агентство, работающее в сфере недвижимости более 5 лет.

Сделки с коммерческой недвижимости требуют колоссальной и очень тщательной подготовки, специфика покупки коммерческой недвижимости значительно отличается от покупки, к примеру, квартиры. Поэтому юристы, работающие в отделе коммерческой недвижимости, постоянно расширяют и обновляют свои знания, чтобы все сделки совершались по последней букве закона.

Сумма комиссии за оказываемые услуги приятно Вас удивит – ведь мы объективно оцениваем свои услуги, предлагая Вам максимально выгодные цены. Звоните, мы всегда рады новым клиентам! Мы поможем Вам купить коммерческую недвижимость, снизив риски к нулю.

Инвестировать деньги в недвижимость, тем более в коммерческую, очень выгодно. Делайте это максимально выгодно и надёжно – вместе с «АМИТЕГ Недвижимость»!